“9·30新政”對樓市的影響同樣表現(xiàn)在學(xué)區(qū)房成交上,。據(jù)中介機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，在選取的20個北京典型學(xué)區(qū)房樣本成交價顯示,，目前學(xué)區(qū)房的整體漲勢暫時得到遏制,，近半學(xué)區(qū)房10月份的成交價未超出9月份高位,。9-10月份的數(shù)據(jù)顯示,，中小戶型學(xué)區(qū)房主流價格接近10萬元/平方米,，并相對穩(wěn)定,。熱門優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房價格接近或超過15萬元/平方米,，局部房價上漲壓力仍較明顯。

據(jù)學(xué)院南路一中介門店經(jīng)紀(jì)人介紹,，因為每年入學(xué)的孩子數(shù)量是大致穩(wěn)定的,，因此從學(xué)區(qū)房成交量上看，數(shù)量還是比較穩(wěn)定的,。不過另一方面學(xué)區(qū)房也會隨著市場的好壞上下浮動,，只是相比于普通的房源來說更具抗跌力。

記者也了解到,，學(xué)區(qū)房還會受到教育政策的影響,。由于一些知名小學(xué)對應(yīng)片區(qū)的改變，迅速帶動了新納入劃片地區(qū)的二手房價格上漲,。據(jù)了解,，以月壇附近的育民小學(xué)為例，育民小學(xué)將青龍橋小學(xué)合并后,，對應(yīng)片區(qū)擴大,，多個原本不屬于片區(qū)內(nèi)的小區(qū)，二手房價格有所上行,。